住宅ローン計算シミュレーション

住宅ローンについて

住宅ローン控除について

住宅ローン控除の適用可否、控除率、借入限度額、控除期間は、入居年、住宅性能、所得などで変わります。このシミュレーションの返済額とは別の制度なので、利用を検討する場合は国税庁・国土交通省・金融機関の最新案内を確認してください。

計算結果を見るときの注意

このページは入力した金利が返済期間中一定である前提の概算です。融資手数料、保証料、団体信用生命保険、固定資産税、火災保険などは含みません。ボーナス払いは入力額を年2回分の加算として計算するため、実際の返済予定表とは異なる場合があります。

入力項目の確認ポイント

借入金額は実際に借りる予定の元金、金利は年利、返済期間は借入から完済までの年数を入力します。返済方式を切り替えると、毎月返済額が一定になる方式と、元金を均等に返す方式を比較できます。

• 借入金額：頭金を差し引いた借入予定額を入力します。
• 金利：比較したい金融機関や商品の年利を入力します。
• 返済期間：1〜50年の範囲で入力し、借入期間を比較します。
• ボーナス払い：年2回分として追加したい金額を入力します。不要な場合は0円のままにします。

よくある質問

変動金利にも対応していますか？

金利が返済期間中一定である前提の概算です。変動金利や固定期間選択型は、金利変更後の返済額を別途確認してください。

ボーナス払いを使わない場合はどうしますか？

ボーナス払いの入力欄を0円にすると、毎月返済だけの条件で試算できます。実際の契約条件では、ボーナス返済の上限や併用可否も確認が必要です。

この結果だけで借入を決められますか？

結果は比較用の目安です。融資審査、諸費用、保険、税金、金利の見直し条件を含めた返済予定表は、金融機関に確認してください。